• Главная
  • Проектирование инженерных систем

Проектирование инженерных систем

Компания «ХИНКО» профессионально разработает для Вас следующие разделы по инженерным системам:

  • систему электроснабжения (в том числе проектирование трансформаторных
  • подстанций, силовое электрооборудование, освещение, внутреннее и наружное, молниезащита, заземление);
  • отопление и вентиляция (в том числе противодымная);
  • систему промышленного и комфортного кондиционирования;
  • водопровод и канализацию (в том числе ливневая);
  • теплоснабжение
  • ИТП (индивидуальные тепловые пункты);
  • систему внутреннего противопожарного водопровода;
  • пожаротушение (водяное, пенное, порошковое, газовое);
  • систему раннего обнаружения пожара (СРОП)
  • систему оповещения и эвакуации (СОУЭ);
  • автоматическую пожарную сигнализацию;
  • мероприятия по пожарной безопасности (в том числе оценка пожарных рисков)
  • структурированную кабельную систему (СКС);
  • локально-вычислительную сеть (ЛВС);
  • систему видеонаблюдения;
  • систему контроля и устройства доступом;
  • систему радиовещания;
  • систему охранной сигнализации;
  • систему диспетчеризации и автоматизации;
  • мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
  • противопожарные мероприятия;
  • проект по организации строительства (ПОС)
  • мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности

 

Внутренние инженерные системы

Инженерные системы являются основой для функционирования любого здания и сооружения, будь то производство, логистический комплекс торгово-развлекательный центр или просто жилой дом. Проектирование инженерных систем — крайне сложный, ответственный и трудоемкий процесс, в который вовлечены различные профильные специалисты. Ошибки, при проектировании могут привести к проблемам как при оценке стоимости реализации, монтажа так при дальнейшей эксплуатации и функционированию Объекта в целом. Требования к безопасной эксплуатации, уровню автоматизации и комфортному обеспечению от года в год растут, заставляя специалистов разбираться во множестве нюансов и номенклатуре оборудования и материалов.

На данный момент стоимость инженерных систем в отдельных направлениях строительства, например, центры обработки данных достигает 85-90% бюджета от общего объема.

Отдельной стройкой в проектировании идет реконструкция, техническое перевооружение или капитальный ремонт. При реализации этих сценариев на специалиста ложиться еще и задача по оптимизации решений с возможностью использования существующих инженерных систем где это возможно, а также построение проекта таким образом, чтобы во время монтажа была предусмотрена возможность поэтапного ввода нового оборудования в эксплуатацию при работающих старых системах Данный подход позволяет, замену оборудования без остановки рабочих процессов у Заказчика.

Будь то новое проектирование или реконструкция инженерные системы по отдельности и в целом будут выполнять свои задачи только в том случае, если она спроектирована опытными специалистами, с соблюдением действующих нормативов и применения лучших практик использования того или иного оборудования и решения.

Общие трудозатраты проектирования любого здания или сооружения обычно складывается из трех статей: Разработка архитектурных решений. Выбор конструктивных и объемно планировочных решений. Проектирование внутренних и наружных инженерных систем. Довольно высокие трудозатраты по проектированию инженерных систем (до 60% трудочасов) объясняется необходимостью привлечения большого количества специалистов из разных областей. Инженерные, или коммуникационные, сети включают в себя множество элементов — системы электроснабжения, системы водоснабжения и водоотведения, системы отопления, вентиляции кондиционирования, газоснабжение, автоматизации, технологические решения и т.д., и за каждый из них отвечает отдельный специалист. Часть систем как система электроснабжения разбивается еще на несколько подсистем, таких как наружно и внутреннее освещение, силовое оборудование, система молниезащиты и заземления,

В среднем при работе над проектом работает порядка 12-18 человек, при разработке уникальных, сложных и крупных объектов проектная группа может достигать 300-400 человек.

Одной из наиболее важных задач при проектировании и привлечении такого большого кол-ва специалистов, является построение эффективной работы команды и сведения всех решений в единое целое.

Все работы, которые выполняются при проектировании жестко регламентированы требованиями Федеральных законов, сводов правил, государственных стандартов, постановлений, циркуляров и т.д которые специалисты обязаны знать, понимать и уметь их применять на том или ином проекте.

Этапы работ по проектированию в общем случае выглядят следующим образом:

Разработка концепции проекта

На данном этапе принимаются основные проектные решения (тип каждой системы, место расположения оборудования, необходимость в специальных помещениях для тех или иных систем, выбор вендоров (производителей) и т.д.). Этап включает презентацию концепции, ее обсуждение и согласование с Заказчиком. Зачастую на данном этапе окончательно формируется техническое задание (ТЗ) или, если оно было, разрабатываются частные технические задания по системам, дополняющие основное ТЗ.

На этом этапе Заказчик понимает, что он получит в итоге, сколько это будет стоить, как много энергоресурсов потребуется для обслуживания объекта, как будет организовано водоснабжение электроснабжение, газоснабжение и т.п. В текущей экономической ситуации дополнительной сложностью является выбор оборудования, поскольку поставки его из-за рубежа, связана с рисками скачков доллар/евро, а поставка технологически сложного оборудования или оборудования изготавливаемого на Заказ занимает от двух до шести месяцев (в отдельных случаях больше). Специалистам приходится все это учитывать еще на начальном этапе. Разработка тендерной документации и спецификации. Как правило, крупные заказчики и девелоперы выдвигают для проектных бюро требования по подготовке тендерной документации, в которой отражаются все основные проектные решения, а главное — укрупненные спецификации, на основе которой выбирается монтажная компания.

Разработка проектной документации стадии «П»

Документация включает в себя описательную и графическую части, спецификации (по желанию Заказчика) оборудования и материалов. Проектная документация, должна разрабатываться в объеме достаточном для прохождения государственной или не государственной экспертизы, получения положительного решения и как следствие получения разрешения на строительство. Данная документация должна четко давать представление у Заказчика и согласующих инстанций о принципах работы инженерного оборудования, а также подтверждать, что все принятые решения удовлетворяют действующей нормативно правовой документации действующей на территории РФ. В ряде случае на этом этапе определяются также и решения, которые позволят заключить договор со страховой компанией с минимальных процентов страхового взноса.

Разработка проектной документации стадии «Р»

На данном этапе дорабатывается проектная документация стадии «П», разрабатываются узлы, готовятся подробные спецификации для закупки, запрашиваются паспорта на оборудование, пишутся программы по методике испытания и проведения пусконаладочных работ.

Перечень внутренних инженерных систем зданий достаточно широк:

  • Электроснабжение (в том числе проектирование трансформаторных подстанций, силовое электрооборудование, освещение, внутреннее и наружное, молниезащита, заземление);
  • отопление; вентиляция (в том числе противодымная);
  • кондиционирование;
  • водопровод;
  • канализация (в том числе ливневая);
  • пожаротушение (водяное, пенное, порошковое, газовое);
  • пожарная сигнализация, противопожарные мероприятия;
  • ИТП (индивидуальные тепловые пункты);
  • охранная сигнализация и видеонаблюдение;
  • система контроля и управление доступом;
  • система автоматизации и др.

 

Зачастую при сжатых сроках проектирование всех инженерных систем ведется параллельно, что требует не просто высоко уровня специалиста, но и слаженной работы всех людей, задействованных в проекте. В процессе проектирования решения меняются корректируются, сводятся между собой.

Ошибки при проектировании внутренних сетей могут существенно повлиять на эффективность «функционирования» всего сооружения. Так, независимая разработка проектов разных коммуникационных систем может привести к серьезным проектным просчетам. Например, внушительные габариты инженерного оборудования приведут к существенному сокращению рабочей площади помещений, потолки из-за нагромождения коммуникационных сетей в верхней части помещений окажутся недостаточными, а ошибки в выборе системы кондиционирования могут стать причиной неоправданно высокой стоимости эксплуатации (например, при использовании чиллер-фанкойлов в небольших зданиях). Одним из самых популярных и инновационных направлений на сегодняшний день являются «зеленые технологии» в инженерных системах. В их основе лежит использование природных источников энергии, экологичных материалов и др. Например, среди новейших направлений можно назвать следующие: система отопления на базе теплонасосных установок, использующих низкопотенциальную тепловую энергию земли; естественная вентиляция; система кондиционирования с использованием «холодных потолков» и «балок»; солнечные коллекторы; энергосберегающие светильники; автоматика, управляющая освещением, вентиляцией, кондиционированием от датчиков движения или объема, отслеживающая протечки и т.п. А также десятки экзотических технологий, таких как выработка энергии при наезде автомобилей на подвижные пластины, вмонтированные в полотно дороги, трубы световоды, охлаждение воздуха в воздуховодах, проходящих под землей, и т.п.

Другой тенденцией является 3D-проектирование инженерных систем. 3D-визуализация упрощает понимание проекта всеми заинтересованным сторонами, а также снижает риск допущения ошибок при сведении инженерных сетей и упрощает монтаж.

125315, г. Москва, ул.Часовая, д.28
6-й этаж, помещение № 5.
пн-пт: с 9-00 до 19-00